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水泵有噪音怎么辦?

我家住在二樓，樓下一樓是泵房。公用的。水泵不壞的時候沒有噪音，可是一要壞的時候就有噪音。這幾天水泵要壞。聲音特別大，根本沒法休息。當初買房交定金開發商沒有告訴樓下是泵房。簽合同才告訴我樓下是整個小區的水房。可是當時我已經把以前的房子賣了。房價與定房子的時候相比也漲了很多。開發商說沒有聲音就忍了。結果現在水泵要壞。通知物業他們不但不予受理，竟然還說我們難道買房子的時候不知道么。早想什么了的。太可氣了。不想打官司什么的。我父母都是很老實的人。但是噪音太大影響休息。有沒有什么別的解決辦法。: 問提問者：網友 | 2018-08-27

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首先對忍受噪音的你及你的家人表示同情和慰問水泵房屬公共設施設備，產權歸全體業主所有。一般情況下物業負責公共設施設備呢維護保養，如出現水泵故障，物業必須進行維護保養，只要能保證設備能正常運行就可。如果出現不能修復，就需進行大中修或翻新改造，費用由維修基金進行列支。根據樓主所述，理論上來說，物業是沒有責任的一方，但不應該說難聽的話。但實際還是有解決的辦法的，但可能會遇上很大的阻力，辦法如下: 1、找業主委員會進行反應，表明實際困難，希望考慮進行水泵更換(無聲水泵)，降低噪音。但是這樣做必須由維修資金支付費用，(按法規規定，動用維修資金需全體業主不少于3分之2進行投票表決，同時還需表決同意超過3分之2才行)如果有超過3分之1的業主不同意動用維修資金更換水泵，那么此方案就將行不通。 2、找物業反應，希望能對水泵進行正常維保(加過潤滑油，換過盤根的水泵聲音會稍微變小一些)，這樣也可適當減低噪聲。如果物業以水泵未壞為理由，或答應解決但不作為，那么此方案也將不能解決問題。 3、通過媒體曝光的形式進行死磕，先查清你們的住宅小區所在地區的環境管理分區，根據國家規范如果屬于一類地區，晚上十點之后的聲音值，不超過45分貝。如果是二類區，噪聲值不超過50分貝，其他不超過55分貝。如超出上述界限，那就是擾民，需要整改。如還在房屋保修期內，那就是地產商出資解決，如已超出質保期，就必須動用維修資金整改。祝好運: 回答者：網友

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