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上海現在有多少幢老的花園洋房?在那里可以查到這些老洋房的資料?

: 問提問者：網友 | 2018-08-05

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　　武康路是上海西區的一條幽靜馬路。8月9日上午，史丹福房屋置換公司總經理趙建平帶著4位經紀人在這條街上拍照登記，用他們的行話說是在“掃街”，即尋找房源。史丹福公司8月1日剛在這條街上開了第一家店，是上海目前惟一專門從事老洋房買賣、租賃的公司。　　在這條不到3000米的小街上住著400多戶人家，其中有100多幢老花園洋房。而這些老洋房的主人們都曾顯赫一時。黃興住在393號，1916年10月31日在這里逝世;唐紹儀住在40弄1號，他曾出任袁世凱政府的第一任內閣總理;陳果夫、陳立夫兄弟分別住在105弄2號和67號，兩處相距百余米，現在還有幾位原農業銀行的老職工住著;正廣和汽水廠的大班住在99號;加拿大人福開森住在390號，他曾是高等工業學堂（上海交大的前身）的監院和《新聞報》的老板，而武康路在解放前就叫做福開森路。　　“銷售一個樓盤的利潤也許都不如賣一幢老洋房。”史丹福公司董事長陳早春對記者說。在陳早春看來，短短的武康路簡直就是一個聚寶盆，“如果再算上附近的湖南路、新華路、淮海中路，這里聚集了300多套老花園洋房。”32歲的陳早春也是全國最大連鎖房屋租賃公司“我愛我家”的創始人，1995年即開始介入上海老洋房買賣。坐在他的寶馬X5吉普車中，一路上給記者指點經他手交易的房子，近幾年他一共賣了100多套老洋房，這還不算經手租出去的。最近的一個大手筆，是以5000萬元成交一套榮毅仁當年住過的老宅，在宛平路上。如果按行內通行的3.5%傭金計算，一筆買賣就可提175萬元的傭金，“而且，這是個循環的市場，買下洋房的可能再賣出，我再買進進行包裝，一樣也可以賺大錢”。　　事實上，大多數代理商不一定都有專做洋房的部門，但一定不會放過洋房生意。“做成一筆生意的傭金往往會達到100萬元以上，這比一家店面一年利潤的總和還多。”上海房屋置換有限公司愚園店經理鄭偉說。　　“截至1949年，上海一共有老花園洋房5000多幢，300多萬平方米。它們大多隱匿于尋常巷陌。”上海現代建筑設計（集團）有限公司檔案室主任婁承浩告訴記者。在價格上，花園洋房與商品房完全是兩個概念，“上周還有人向我咨詢過哪些房可以買。”婁承浩說，“我告訴他，你先準備1000萬吧。”目前上海老洋房的價格為每平方米1萬到3萬元，總價往往會達到2000萬～3000萬元一套，“現在世貿中心頂層可以賣到3500萬。”21世紀不動產上海德佑加盟店店長邵非說，“上海的房價不斷上漲，為什: 回答者：網友

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